Sachverständige Brand-, Explosions-, Sturm- und Leitungswasserschäden an Gebäuden

Für Versicherungen ist das Sachgebiet Brand-, Explosions-, Sturm- und Leitungswasserschäden an Gebäuden ein ewiges Thema. Regelmäßig gehen bei ihnen derartige Schadensmeldungen ein. Dabei macht es keinen Unterschied, ob es sich hierbei um private Gebäude wie beispielsweise Einfamilienhäuser oder um öffentliche Gebäude handelt. Während für die Betroffenen einfach nur ein Schaden vorliegt, der einer schnellen Behebung bedarf, stellt sich das Problem für die Versicherung anders dar. Aber auch für das Unternehmen, das den Schaden beheben soll, ist eine genaue Untersuchung des Schadens, dessen Ursache und Auswirkungen unerlässlich.

Bei dem Sachthema Brand-, Explosions-, Sturm- und Leitungswasserschäden an Gebäuden muss zunächst geklärt werden, ob es sich um einen Schaden innerhalb oder außerhalb des Gebäudes handelt. Auch das Alter des Gebäudes spielt bei der Feststellung des Schadens eine wichtige Rolle. Zum einen, um festzustellen, welche Baumaterialien und welche Bauchemie bei der Errichtung verwendet wurden. Und zum anderen, um eventuelle Schwachstellen durch Materialermüdung ausmachen zu können. Materialermüdung ist ferner ein Thema, welches die Nutzung des Gebäudes betrifft. Öffentliche Gebäude, die allgemein zugänglich sind, wie zum Beispiel Krankenhäuser, werden intensiver genutzt als private Gebäude, wie zum Beispiel Einfamilienhäuser. Die intensive Nutzung führt zu einem schnelleren Verschleiß, was in weiterer Folge zu Schäden führen kann.

Schäden außerhalb oder innerhalb eines Gebäudes

Bei Schäden in und am Gebäude ist zunächst die Art des Schadens festzustellen. Sturmschäden betreffen in der Regel die Außenseite des Gebäudes. Typische Schäden, die durch einen Sturm verursacht werden, sind Schäden

• an der Fassade
• am Dach und
• zerbrochene Fensterscheiben.

Sturmschäden an einem Gebäude können aber auch von außerhalb des Gebäudes verursacht werden. Das ist dann der Fall, wenn herumfliegende Teile eines Gebäudes ein anderes Bauwerk treffen oder ein entwurzelter oder umgeknickter Baum auf ein Haus fällt.

Mit unangenehmen Folgen verbunden sind Wasserschäden. Diese werden in der Regel durch einen Rohrbruch an der Wasserleitung verursacht. Bei einem Wasserrohrbruch treten mehrere Arten von Schäden auf, wobei auf die Bruchstelle des Wasserrohres der kleinste Anteil am Gesamtschaden entfällt. Ein beachtlicher Teil des Schadens entfällt auf das Mauerwerk, welches durch das austretende Wasser infiltriert wird. Auch Fußböden - wie zum Beispiel Holz-Parkette oder Teppiche - werden durch austretendes Wasser beschädigt. Ereignet sich der Wasserschaden in einer Wohnung einer Wohnanlage, kann das Wasser auch Schäden an den darunterliegenden Wohnungen verursachen. Die Ursachen für Wasserschäden sind vielfältig. Materialmängel kommen hier ebenso infrage wie eine fehlerhafte Installation oder eine defekte Waschmaschine.

Brände und ihre Folgen

Zu den häufigen Schadensfällen zählen Brände. Auch hier sind die auslösenden Ursachen vielfältig. Viele Brände entstehen durch menschliches Versagen. Der brennende Christbaum im Wohnzimmer ist ein klassisches Beispiel dafür. Aber auch durch einen Fehler in der Hauselektrik oder ein defektes Elektrogerät können Brände verursacht werden. Brandschäden werden zudem durch Blitzschläge verursacht. Bei Brandschäden muss zwischen Primär- und Sekundärschäden unterschieden werden. Der Primärschaden umfasst alle Beschädigungen, die durch den Brand verursacht werden. Zu den Sekundärschäden zählen alle Schäden, die durch die Brandbekämpfung, wie zum Beispiel durch Löschwasser, verursacht werden.

Schäden durch Explosionen ereignen sich in der Regel bei Gebäuden, die kommerziell oder industriell genutzt werden. Bei privaten Gebäuden ereignen sich Explosionen, wenn überhaupt, an Geräten wie zum Beispiel der Heizung. Explosionen verursachen selbst große Schäden und ziehen weitere Folgeschäden mit sich.

Die Suche nach der Ursache – die Arbeit der Sachverständigen

Es liegt im Bereich der Sachverständigen, die Ursache für Brand-, Explosions-, Sturm- und Leitungswasserschäden in oder an Gebäuden zu finden. Sachverständige werden aber auch dann herangezogen, wenn es um das Feststellen des Ausmaßes eines Schadens geht. Damit verbunden ist ferner die Frage, ob das Gebäude weiter benutzt werden kann oder ob es einem Neubau weichen muss. Der Sachverständige trägt eine große Verantwortung. Um dieser gerecht zu werden, ist die Ausbildung zum Sachverständigen an einige Voraussetzungen gebunden.

Sachverständige für Brand-, Explosions-, Sturm- und Leitungswasserschäden an Gebäuden kommen aus dem Baugewerbe. Als Basis wird der Besuch einer Fachschule oder Hochschule empfohlen. Auch eine Lehrausbildung mit anschließend bestandener Prüfung zum Handwerksmeister wird als Voraussetzung anerkannt. Zusammen mit einer mehrjährigen Berufserfahrung sind die Voraussetzungen für die Ausbildung zum Sachverständigen erfüllt.